Обновление сайт с 2.3.5

Добрый день.
Досталось нам наследство в виде сайта версии modx revo 2.3.5.
принесли на флешке). база данных 145МБ весом. (интернет магазин на minishop2 и примерно 4 000 товаров)
залили файлы modx, подключили базу, все работает.
теперь откуда пошли ноги проблемы:
решили версию modx обновить поэтапно. залили установщик от 2.3.6 начали процесс обновления… не находит данных от подключенной базы данных… не беда, руками прописали, итог данного действия
Fatal error: Call to a member function parseProperties() on null in /home/sti-host/stroytorgimpex.ru/docs/core/model/modx/modelement.class.php on line 536

зашли с другого конца, по проверенному методу запуска сайт на revo.
залили ту же 2.3.5, установили сайт на чистую базу. удалили содержимое базы, залили туда нашу
итог снова
Fatal error: Call to a member function parseProperties() on null in /home/sti-host/stroytorgimpex.ru/docs/core/model/modx/modelement.class.php on line 536

сделали выгрузку базы данных уже со своего хостинга: она стала весить 36мб. После 145мб…

если еще не надоел. зачем я все это пытаюсь сделать:
обновить modx до свежей версии раз.
обновить все модули и переписать шаблон два.
нормально запустить сайт три.

последний пункт как бы работает, сайт запущен через танцы с бубном, но он не обновляется в принципе.
что из всего моего бреда описания добавить?
какая там раньше была версия php и mysql я сказать не могу, а точней не знаю откуда выкопать…
был ли у вас подобный трешь и что бы вы посоветовали сделать в мое положении